为什么较大的公寓需要支付更多的公寓费用？

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在公寓机构中，必须说明分配给每个单元的理想比例，与土地和公共部分相关。换句话说，每间公寓的大小、车库（如果有）和公共区域都有详细说明。这是否会引发“公寓越大，公寓的费用就越高”的问题？ 在某种方式。我们将解释为什么较大的公寓需要支付更多的公寓费用（一般而言）和其他问题。 较大的公寓按理想分数支付更多的公寓费用 更大的公寓支付更多的公寓费用 《民法典》第 1,336 条规定，公寓业主的义务之一是“按照公寓的理想比例分担公寓费用，除非协议中另有规定”。 我们刚才提到，在公寓机构中，每个单元的理想分数都是详细的。从那里计算公寓费。这种模式可以称为理想的分数收费，并且已经被高等法院认为是合法的。 换句话说，100 平方米的单位支付的公寓费用是 50 平方米单位的两倍。实际上，较大的公寓需要支付更多的公寓费用。按照这个逻辑，如果顶层公寓比其他单元大，则需要支付更多的公寓费。复式公寓可以支付两套公寓的费用。 更大的公寓支付更多的公寓费用 除了捍卫《民法典》之外，捍卫这一指控的专家还解决了公寓内的财产问题。

换句话说，考虑到整个公寓，250平方米顶层公寓的业主比70平方米单元的业主拥有更多的“权力”。因此，平均分配费用是不公平的。 事实上，《民法典》第 1,352 条唯一段落规定“投票将与理想分数成比例 [……]”。 然而，情况并非总是如此。这是因为《民法典》本身赋予了《公寓公约》以不同方式处理该问题的可能性。 收取公寓费的其他可能性 更大的公寓支付更多的公寓费用 较大的公寓并不总是需要支付更多的公寓费用。如果当地大会制定其他付款方式 WhatsApp 号码 则将遵循。还有其他两种充电形式：混合充电和按单位充电。 混合计费 更大的公寓支付更多的公寓费用 可以根据情况应用两种除法形式（理想分数和单位）的组合。 一些专家认为，当我们谈论普通费用（清洁、必要和保护工程、维护）时，按单位划分是适当的。这是因为无论私人单位的规模如何，它们都平等地使每个人受益。 另一方面，非常费用（增加投资价值）需要应用理想分数。



这是因为它产生了对公共区域和私人区域的欣赏。 还有另一种混合形式，这是每个覆盖面积的理想分数。在实践中，费用除以理想分数，但计算中仅考虑覆盖区域的平方英尺。在实践中，未使用的私人空间（无法接受业主的任何干预或建设）将被忽略。 按单位划分 更大的公寓支付更多的公寓费用 在这种情况下，公寓收费是独一无二的。所有单位支付相同的金额。 为这一指控辩护最常用的论据是，无论公寓的内部大小如何，每个人都平等地使用公共区域。 在这里，我们不能说较大的公寓需要支付更多的公寓费用，或者顶层公寓需要支付更多的公寓费用。 一般来说，在按理想比例收费的情况下，较大的公寓需要支付更多的公寓费用，而顶层公寓则需要支付更多的公寓费用。然而，公约可能规定另一种分摊费用的方式，例如按单位划分或混合收费。